縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用_縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用視頻教程

　　來源：米筐投資（ID：mikuangtouzi）、港股那點事、中國直銷教育協(xié)會（ID：xinyuanxh）、北京四九城、日月光軍

　　2016年真縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用的要過去縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用了，不管多么不舍，多么不愿，可是，我們真的想說一聲：再見縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用了，2016年！

　　12月的幾個大會議：中央政治局回應(yīng)、中央經(jīng)濟(jì)工作會議……給或?qū)⒔o2016年的房地產(chǎn)定調(diào)了。

　　房子，中國人掛在嘴上，但是，其實房子，住在每一個中國人的心里?！敖裰畤朔菫榉孔佣?，乃為自由而活?！彪m有點極端，實為深省之詞。因為“安土重遷，黎民之性”是刻在中國人骨子里的一種傳統(tǒng)

2016年注定是中國房地產(chǎn)市場不平凡的一年

　　2016年初，央行大放水，沒想到大量資金涌入房地產(chǎn)，造成一二線城市房價瘋漲。居民中長期貸款（主要為房貸）占比一度突破100%，創(chuàng)下歷史新高。

　　7月，中央聲明將“抑制資產(chǎn)泡沫”，于是到了國慶節(jié)期間，先后21個城市加入限購限貸大軍，主動抑制房價瘋漲，提高居民杠桿門檻。但限購政策并沒能立馬產(chǎn)生明顯效果，于是上海、天津和杭州在11月再次升級限購政策。

部分熱點城市限購限貸政策↓↓↓

　　有人說：

　　房地產(chǎn)的第3波財富已過

　　是這樣嗎？是這樣嗎？是這樣嗎？

　　30年至今，中國社會蕩起了6波財富：

財富第一波:

　　發(fā)生在上個世紀(jì)80年代初，也就是平民下海經(jīng)商，造就了中國第一批萬元戶。

財富第二波:

　　產(chǎn)生于上個世紀(jì)80年代末 90年代初的股票，同樣使一批敢于嘗試的人們通過炒股一夜暴富，很多百萬富翁都是炒股打造出來的;股市尚未收場。

財富第三波:

　　樓市便接踵而至，特別是上世紀(jì)90年代，房地產(chǎn)炙手可熱，造就了一批千萬富翁和億萬富豪;

財富第四波:

　　興起于90年代末期。隨著電腦的不斷普及，互聯(lián)網(wǎng)的誕生改變了人們以往的生活方式、消費方式以及娛樂方式。以電腦和互聯(lián)網(wǎng)為媒介和內(nèi)容的IT產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展起來，一些人在短短幾年的時間里累積了縫紉機(jī)分線機(jī)怎樣用他人幾十年乃至幾輩子都無法獲得的財富，比如阿里巴巴的馬云、雅虎的楊志遠(yuǎn)、盛大的陳天橋、QQ騰訊集團(tuán)的馬化騰、搜狐的張朝陽等等，都是通過IT產(chǎn)業(yè)誕生的一批年輕的時代新貴。

財富第五波:

　　興起于21世紀(jì)初期的健康產(chǎn)業(yè)，以直銷和保險為代表，傳統(tǒng)行業(yè)如腦白金，黃金搭檔，又帶領(lǐng)我們走進(jìn)了提高生命質(zhì)量，享受高品質(zhì)生活的新時代。我們看到那些早期做直銷和保險的人，很多人月入幾十萬、甚至上百萬。

今天我們所處的時代迎來了財富第六波

　　我們承認(rèn)2017年是一個更大發(fā)展的時代，是更大財富的時代?？墒牵嘶钪枰?種東西：物質(zhì)財富和心靈的安全感。

　　物質(zhì)財富可以靠打拼、靠積累、靠投資、靠一切金融的手段，哪怕你就是用最笨的方法——把錢一股腦放進(jìn)銀行，看著每天它的利息多個一丁點，那也是一種安慰。

　　心靈安全感呢？

中國人的安全感來自房子，

焦慮感來自于沒房子

　　案例一：

　　有個親戚，因為拆遷，分到了房產(chǎn)。

　　幾天前的一個早晨，她6點多電話我家人，火急火燎地尋求幫忙。原來，她想這幾天馬上裝修馬上入住，急著找裝修。家人問：“怎么這么著急??？”

　　她說現(xiàn)在住在朋友家里。

　　家人又建議，可以考慮先現(xiàn)在附近租個房子過渡一下。親戚趕忙說，哎，不了不了。對了，有靠譜的木工泥水師傅記得介紹給我啊，我準(zhǔn)備這個周弄好就搬過去了。

　　這個親戚實際上是個很勤快的人，早年生活條件不好，凌晨4點多起來在街邊做早餐。幾番辛苦，兒子結(jié)婚了，女兒考上大學(xué)，住在城郊的5層小樓里倒也過得開心安逸。

　　如今，只是離開了房子幾天，就擔(dān)心得不得了。她說，她害怕房子沒了，怕長出翅膀飛了，雖然她知道這是不可能的事情。但是，不住進(jìn)去就是不踏實。租房子住也不踏實。住親戚朋友家也不踏實。

　　她的焦慮，在她搬進(jìn)新家后，自然而然就好了。

　　對現(xiàn)狀通常抱著的"不安全感"，對未來也無“確定性”。久而久之， 窮人們已不敢離開眼前的軌跡，也不敢丟掉已腐蝕的破銅爛鐵，只能繼續(xù)蝸居在矮小的現(xiàn)實中。

　　世界里到處都是紅線，出處皆可碰壁。

　　有人說這個親戚是小題大做。

　　實則不然，這是我們的文化傳統(tǒng)締造的觀念底蘊：

　　我們不像歐美國家，追求自由，追求個性解放。對于中國人而言，我們要的是一個字：

穩(wěn)

　　對，我們不能像歐美人那樣，一輩子不買房，一輩子不結(jié)婚，一輩子就住在房車或者帳篷里，身邊只需要一只狗或者一只貓，還有一把木吉他。

　　這不能怪我們的觀念落后于歐美國家，這是文化區(qū)別使然，無關(guān)對錯。

　　我們的“穩(wěn)”來自于家庭的和睦、身體的健康以及收入的穩(wěn)定，而實現(xiàn)這些指標(biāo)，便是需要一套房子。

　　就像上文的親戚一樣，要住進(jìn)房子里，她才能踏實，才能覺得自己有“根”。

沒有房子，中國人不敢談安全感

　　沒有房子，中國人不敢談安全感。

　　為什么？為什么就是這么一棟用水泥和鋼筋壘起來的立方體，就這么大魔力，讓我們變得焦慮，變得不安，變得敏感？

　　1.手里有房，心里不慌。 這也許是大部分80后以及90后著急買房的原因，以前咱們是”手里有糧，心里不慌“，現(xiàn)在吃的問題解決了，就開始向更高一層發(fā)展，改成住了。也是，中國普遍有一種傳統(tǒng)心理，覺得有房子才有家，有一間屬于自己的小窩，哪怕再小也能感覺踏實，仿佛也有了一份歸屬感和家的感覺，工作和生活才能更踏實。

　　2011年時，全國大概有1.85億戶城市家庭，有2.26億戶農(nóng)村家庭，因為城市化的原因，假設(shè)到2015年新增的4000萬戶全是城市家庭，那么2015年，城市戶數(shù)是2.25億戶，農(nóng)村是2.26億戶。2016年城市戶數(shù)再加1500萬戶約為2.4億戶，農(nóng)村仍然是2.26億戶。

　　全國新房最新均價是7339元每平米，二手房按新房9折（美國多年平均數(shù)據(jù)是88折，中國沒有相關(guān)數(shù)據(jù)，只能參照美國），城市二手住宅平均價格采用66萬每套，農(nóng)村是宅基地，不在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)內(nèi)，暫且按照35萬每套來估計吧。

中國住宅估值=2.4億*66萬 +2.26億*35萬=237萬億RMB=34萬億美金 北上廣深是11.2萬億美金，賣掉北上廣深可以買1/3個美國。

　　2.婚房壓力這也是絕大部分中國小伙子最頭疼的問題。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國人的想法也越來越現(xiàn)實，女方對于結(jié)婚的要去的三大硬件也從70年代的”手表、自行車、縫紉機(jī)“演化到現(xiàn)如今的”房子、車子、票子“，其中房子也是首當(dāng)其沖的一項必備條件，沒有一套像樣的婚房，婚期恐怕就得一推再推了。所以就得到了這樣的一個因果關(guān)系：因為買房，所以結(jié)婚。

　　3.租房比買房更貴.不得不說，雖然租房在短期開看并不貴，但是長期看的話，二三十年有了這些租金完全可以自己買房了，而且還可以避免房租的月月漲、年年漲。所以還不如一狠心買一套房子來的踏實，既不用擔(dān)心房租的無理漲價，也不用擔(dān)心不如何時的突然搬家。

　　也許有人認(rèn)為租房也無所謂，但是，熱點城市的租房一族可能不會茍同?，F(xiàn)在出現(xiàn)的現(xiàn)狀是，某些城市的租金可能有點高得讓人受不了了，這里以北京為例。

　　1號線

　　價格最高：公主墳--6700元

　　價格最低：蘋果園與古城路--3200元

　　2號線

　　價格最高：朝陽門--6800元

　　價格最低：積水潭--5000元

　　4號線及大興線

　　價格最高：西四--6800元

　　價格最低：天宮院--2800元

　　5號線

　　價格最高：東單--6800元

　　價格最低：天通苑與蒲黃榆--4200元

　　6號線

　　價格最高：北海北--7000元

　　價格最低：青年路與黃渠--4000元

　　7號線

　　價格最高：大郊亭--7000元

　　價格最低：焦化廠--3500元

　　8號線

　　價格最高：奧林匹克公園--7000元

　　價格最低：回龍觀東大街，育新，

　　森林公園南門--4000元

　　9號線

　　價格最高：白石橋南--6000元

　　價格最低：豐臺南路，豐臺東大街--4000元

　　10號線

　　價格最高：公主墳--6700元

　　價格最低：角門東，西局--4000元

　　13號線

　　價格最高：五道口--7000元

　　價格最低：霍營--4000元

　　14號線

　　價格最高：望京，大望路--6000元

　　價格最低：善各莊，北京南站--4500元

　　價格最高：七里莊--4500元

　　價格最低：大瓦窯--3500元

　　14號線西段離市區(qū)較遠(yuǎn)，所以租金還算是能夠接受，七里莊附近因為有個解放軍307醫(yī)院，加上附近的小區(qū)較多，交通方便，所以租金相對比較高。

　　15號線

　　價格最高：清華東路西口--6500元

　　價格最低：順義與俸伯--2800元

　　八通線

　　價格最高：四惠--4500元

　　價格最低：九棵樹，梨園，土橋--2800元

　　房山線

　　價格最高：郭公莊--4800元

　　價格最低：蘇莊，良鄉(xiāng)南關(guān)--2000元

　　昌平線

　　價格最高：西二旗--5000元

　　價格最低：昌平--2500元

　　亦莊線

　　價格最高：肖村--4800元

　　價格最低：次渠南與次渠--3000元

　　租金這么貴，不安全感更加深了一層。

上海房地產(chǎn)

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