3月31日下午局域網(wǎng)怎么劃分，國(guó)務(wù)院正式印發(fā)《中國(guó)(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》。明確了四川自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)局域網(wǎng)怎么劃分的極實(shí)施范圍、功能劃分戰(zhàn)略目標(biāo)。實(shí)施范圍包括成都天府新區(qū)片區(qū)、成都青白江鐵路港片區(qū)、川南臨港片區(qū)三個(gè)片區(qū)，共達(dá)119.99平方公里。
那么四川自貿(mào)區(qū)周邊的樓市情況如何？智庫(kù)君對(duì)三大片區(qū)進(jìn)行了房?jī)r(jià)調(diào)查，情況如下：
成都天府新區(qū)片區(qū)
涵蓋成都高新綜合保稅區(qū)區(qū)塊四〔雙流園區(qū)〕、成都空港保稅物流中心〔B型〕
（數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房網(wǎng)）
典型樓盤(pán)價(jià)格：
萬(wàn)科翡翠公園 14000元/㎡
融創(chuàng)麓湖之春別墅25000元/㎡
北大資源公園1898花瓣里 15000元/㎡
合能璞麗人（商業(yè)） 20000元/㎡
成都天府新區(qū)片區(qū)去年9月以來(lái)價(jià)格持續(xù)攀升。例如位于城南的九龍倉(cāng)時(shí)代上城，新盤(pán)價(jià)從8500元/平方米直接漲為11500元/平方米，單價(jià)上漲了3000元/平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，周邊新盤(pán)售價(jià)也上漲了3000-6000元/平方米不等。此外，天府新區(qū)價(jià)格的飆漲也帶動(dòng)了旁邊區(qū)域價(jià)格上浮，限購(gòu)政策出臺(tái)后，購(gòu)房需求外溢，帶熱雙流等附近區(qū)域樓市。
成都青白江鐵路港片區(qū)
涵蓋成都鐵路保稅物流中心（B型）
（數(shù)據(jù)來(lái)源：安居客）
典型樓盤(pán)價(jià)格：
鳳凰名城 3500元/㎡
嘉合·鳳凰島6000元/㎡
四川國(guó)際醫(yī)藥健康城（商業(yè)）6500元㎡
青白江鐵路港片區(qū)房源稀少，主要集中在區(qū)中心，住宅平均價(jià)格約4500元/㎡，商鋪單價(jià)約6000元/㎡。青白江是西部最大、四川唯一的國(guó)際鐵路貨運(yùn)商貿(mào)中心，看好未來(lái)升值空間。
川南臨港片區(qū)
涵蓋瀘州港保稅物流中心〔B型〕
（數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房網(wǎng)）
典型樓盤(pán)價(jià)格：
錦華萬(wàn)象城 5300元/㎡
天瑞尚城 6400元/㎡
佳樂(lè)世紀(jì)城 （商業(yè)）9500元/㎡
瀘州住宅產(chǎn)品價(jià)格區(qū)間主要集中在4000元/㎡-6000元/㎡，商鋪、寫(xiě)字樓目前最高達(dá)9500元/㎡。瀘州市的醫(yī)療和教育資源相對(duì)來(lái)說(shuō)較好，值得一提的是，當(dāng)?shù)卣?jì)劃將瀘州發(fā)展成為人口超過(guò)200萬(wàn)的區(qū)域中心城市，那么開(kāi)設(shè)自貿(mào)區(qū)后，人口、資金大量涌入，未來(lái)樓市發(fā)展可觀。
結(jié)語(yǔ)：
四川自貿(mào)區(qū)的設(shè)立對(duì)整個(gè)四川乃至西南經(jīng)濟(jì)發(fā)展都是重大利好?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)在商業(yè)、物流、辦公物業(yè)等方面潛藏巨大發(fā)展空間。自貿(mào)區(qū)建立后，在物流基地建設(shè)、商務(wù)辦公、酒店租賃建設(shè)、等會(huì)率先出現(xiàn)一波需求潮，人口流入刺激的住宅需求也逐漸增加，以此看來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)將率先迎來(lái)機(jī)遇。
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