項(xiàng)目一期和二期的區(qū)別_一期項(xiàng)目是什么意思

　　吉大慧谷學(xué)區(qū)、蘇州園林景觀……這是業(yè)界對(duì)偉業(yè)富強(qiáng)天璽二期的印象。偉業(yè)富強(qiáng)天璽是繼偉業(yè)星城之后偉業(yè)集團(tuán)在長春開發(fā)的第二項(xiàng)目項(xiàng)目一期和二期的區(qū)別，目前一期現(xiàn)房銷售項(xiàng)目一期和二期的區(qū)別，剩余房源不多；二期（55~109）平方米新品正在認(rèn)籌。

　　產(chǎn)品升級(jí)

　　規(guī)劃洋房 約3萬平蘇州園林

　　偉業(yè)富強(qiáng)天璽二期位于一期北側(cè)，目前二期項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，部分產(chǎn)品已經(jīng)建至地上四層，地下車庫部分已經(jīng)全部做好，預(yù)計(jì)2019年6、7月交房。

　　項(xiàng)目一期主要以高層為主，二期在產(chǎn)品類型上進(jìn)行了升級(jí)，規(guī)劃了4棟電梯洋房和11棟瞰景高層。目前，4、14、20號(hào)樓高層正在認(rèn)籌，首推199套房源，預(yù)計(jì)7月中旬開盤，開盤價(jià)格預(yù)計(jì)在7000元/平方米左右。

　　另外，園區(qū)內(nèi)3萬平方米的蘇州園林景觀水系均圍繞在二期，二期的居住舒適度會(huì)更好。

　　戶型升級(jí)

　　面積可選性大 客廳尺度大

　　偉業(yè)富強(qiáng)天璽二期產(chǎn)品面積為（55~144）平方米，包括（55~59）平方米1室（贈(zèng)送露臺(tái)）、（62~94）平方米2室、（105~109）平方米小3室（111~144）平3室，主力戶型為（80~92）平方米2室。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目二期在戶型設(shè)計(jì)上較一期進(jìn)行了升級(jí)，尺度更大，更合理。

　　以90平方米左右的2室為例，一期91平方米2室戶型客廳開間3.9米，主臥開間3米；二期（87~89）平方米戶型客廳開間做到了4.2米，主臥開間3.2米，二期產(chǎn)品雖然面積上縮小了，但是空間尺度變大了，實(shí)用性更強(qiáng)。

　　周邊配套

　　吉大慧谷學(xué)區(qū) 底商開放

　　項(xiàng)目二期與吉大慧谷學(xué)校的直線距離為500米，步行10分鐘。

　　關(guān)于商業(yè)配套，目前能夠滿足業(yè)主日常生活需求的皆為小區(qū)底商，有超市、餐飲、洗衣店等。

　　但項(xiàng)目距離歐亞賣場商圈、前進(jìn)廣場商圈距離尚可，驅(qū)車10分鐘左右。同時(shí)，項(xiàng)目東側(cè)的恒大影城已經(jīng)全面開業(yè)，中海歐亞廣場也將投入使用。

吉大慧谷學(xué)校實(shí)景圖（向左滑動(dòng)查看）? ?

　　164路公交車站點(diǎn)就在小區(qū)旁邊

　　一直以來，八一水庫周邊區(qū)域的公共交通都不是很方便，鐵軌等交線路屬于規(guī)劃狀態(tài)，動(dòng)工和通車時(shí)間尚不可知，區(qū)域內(nèi)僅一條164路公交線路。

　　小7走訪發(fā)現(xiàn)，164路公交車經(jīng)過小區(qū)，而且?？空驹谛^(qū)旁，基本下車就是小區(qū)。但自駕出行還是比較方便的。項(xiàng)目臨近硅谷大街等主干道、路網(wǎng)縱橫，駕車到達(dá)歐亞賣場、前進(jìn)大街沃爾瑪?shù)扔脮r(shí)較短，而且區(qū)域內(nèi)入住率較低，不存在堵車問題。

　　小7 觀點(diǎn)：

　　據(jù)克而瑞長春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月19~6月25日，高新區(qū)整體的成交均價(jià)為8150元/平方米，偉業(yè)富強(qiáng)天璽二期預(yù)計(jì)開盤價(jià)格在7000元/平方米左右，低于區(qū)域的整體成交均價(jià)。另外，項(xiàng)目是吉大慧谷的學(xué)區(qū)房，值得關(guān)注。

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