不分快慢班的好處_不分快慢班的好處是什么

　　昨晚球賽中國(guó)隊(duì)踢贏不分快慢班的好處了韓國(guó)，有人說(shuō)，人生三大幻覺(jué)，房?jī)r(jià)會(huì)降，國(guó)足會(huì)贏，不分快慢班的好處他還愛不分快慢班的好處你。連國(guó)足都贏了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？今天杭州蕭山拍出了兩幅超3萬(wàn)/平的地，分別由融信和恒大拿下，土拍現(xiàn)場(chǎng)一片燥熱。房?jī)r(jià)會(huì)降？你說(shuō)呢？

　　公元2017年春，乍暖還寒時(shí)候，中國(guó)樓市每天早晨以一個(gè)城市調(diào)控出臺(tái)開始，每個(gè)深夜以一個(gè)城市調(diào)控出臺(tái)結(jié)束。你永遠(yuǎn)不知道下一秒又會(huì)出什么政策？哪里又要出政策，每當(dāng)一個(gè)18線城市出政策，就像是一場(chǎng)地理普及課，這地方都在什么郭郭拉？

　　比如昨天上午天津周邊城市河北省滄州市宣布加入限購(gòu)大軍，下午四川省成都市宣布限購(gòu)升級(jí)，二手房加入限購(gòu)范圍。到了晚上更有國(guó)家級(jí)貧困縣安徽省阜陽(yáng)市臨泉縣因2月房?jī)r(jià)突破6000元/平方而緊急出臺(tái)限價(jià)措施。

　　而今天早上，北京又出政策了，是的，北京調(diào)控全家桶又出新品了。今天上午，365樓市的辦公室討論群都炸了：

　　不分快慢班的好處我：對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。北京這招太狠了！

　　365鋪博士：那我就抓緊離婚，趁早補(bǔ)齊1年

　　小5妹：那你單身只有一套買房資格

　　365鋪博士：那我還是不離婚

　　小5妹：那你二套房首付至少5成起，而且沒(méi)有新的購(gòu)房資格

　　365鋪博士：那我就先假離婚 再假結(jié)婚 然后真離婚 再真結(jié)婚

　　小5妹：你累不累！

　　王老師：那人家真離婚的怎么辦？離婚本已傷，政策補(bǔ)刀忙

　　我：估計(jì)有人說(shuō)幸好我已經(jīng)離了，還沒(méi)復(fù)婚呢，看來(lái)還要等滿1年，

　　小5妹：等滿一年，說(shuō)不定你老婆就跑了

　　365鋪博士：我會(huì)跟她說(shuō)，先復(fù)婚過(guò)了戶咱再離，離婚分資產(chǎn)還多一套房。

　　我：民政局說(shuō)清明快到了，讓我給那些結(jié)婚證燒點(diǎn)紙，最近又TM要加班了。

　　你有100個(gè)離婚理由

　　你老子說(shuō)：敢離婚 你就不是我兒子

　　如果我沒(méi)記錯(cuò)，去年8月上海還要限號(hào)排隊(duì)離婚。

　　我隨手翻了一下南京市民政局的數(shù)據(jù)：2016年南京共辦理離婚登記47199對(duì)，平均每天有近129個(gè)家庭解體，平均每12分鐘就有一組家庭破裂。

　　南京市2011年至2016年的離婚對(duì)數(shù)分別為19764對(duì)、23146對(duì)、38200對(duì)、33916對(duì)、35183對(duì)、47199對(duì)，從整體形式分析，離婚率呈上升趨勢(shì)，尤其在2015年至2016年，離婚率上升非?？?。

　　但是為了買房去離婚，你只要告訴你爸媽，10個(gè)有9個(gè)都不能理解，甚至直接說(shuō)要是敢離婚，老子就跟你斷絕父子關(guān)系。

　　而就在不久前，南京還通報(bào)批評(píng)過(guò)假結(jié)婚來(lái)獲取購(gòu)房資格：

　　南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理中心發(fā)現(xiàn)多起利用虛假材料試圖規(guī)避限購(gòu)政策的案例，外地女子張某辦理存量房交易備案。當(dāng)張某將戶口簿、結(jié)婚證等材料提交工作人員審核時(shí)，工作人員發(fā)現(xiàn)其戶口本存在諸多疑點(diǎn)。經(jīng)查，張某與一南京戶籍男子宣某在辦理交易備案前一天才領(lǐng)取結(jié)婚證，宣某利用本人的真實(shí)戶籍信息，偽造了多本戶口簿，試圖通過(guò)與張某等外地人結(jié)婚的方式，幫助多名外地人獲取購(gòu)房資格。

　　單身為了多一個(gè)購(gòu)房資格，假結(jié)婚，結(jié)之

　　已婚為了多一個(gè)購(gòu)房資格，假離婚，離之

　　拆遷了為了多分一套房的錢，離之

　　已婚為了一個(gè)首付優(yōu)惠，離之

　　咔擦，今天北京政策一出，我聽見人群中有人喊，離婚趁早，離之

　　好像離婚的理由千千萬(wàn)，我曾經(jīng)發(fā)過(guò)這樣一條朋友圈，為買房你會(huì)假離婚嗎？幾次？結(jié)果有人說(shuō)：“我同學(xué)結(jié)婚證離婚證有8本！”結(jié)論：這年頭只有真愛才敢離婚，一紙離婚證釋放了心里的鬼，那些愛情間隙滋生出各種不安分和騷動(dòng)，早就有搖搖欲墜的婚姻潰不成軍。

　　人生贏家是什么？等你老了，當(dāng)著你的孫子面，掏出一打結(jié)婚證離婚證房產(chǎn)證，開始打撲克。而你的老婆還是第一次跟你扯結(jié)婚證的那位，那你贏了。

　　網(wǎng)友惡搞，杜撰了最新新人結(jié)婚誓詞：

　　我們自愿結(jié)為夫妻，從今天開始，無(wú)論房?jī)r(jià)上漲還是下跌，無(wú)論限購(gòu)還是限貸，無(wú)論首付優(yōu)惠還是拆遷分房，無(wú)論避稅還是學(xué)區(qū)房，我們都風(fēng)雨同舟，患難與共，同甘共苦，永不分開！我們一定能夠堅(jiān)守今天的誓言！”

　　“我懷疑人生啊，懷疑人生啊”我聽見舊版的結(jié)婚誓言滋滋作響，把自己燒成了灰燼。

　　北京調(diào)控全家桶天天有新品！

　　已經(jīng)甩出7大嚴(yán)格規(guī)定

　　北京一天一個(gè)花樣的政策，也是中國(guó)樓市的一個(gè)縮影。還記得周一我和你們說(shuō)我在北京的朋友買到房子了嗎，到周三他就告訴我他又黃了，因?yàn)楸本┯殖隽藗€(gè)政策從社保滿5年改成了連續(xù)繳滿60個(gè)月，而他恰恰漏了幾個(gè)月社保沒(méi)繳納，因?yàn)樗麤](méi)想到有一天真的會(huì)在北京買房，新政無(wú)情也考驗(yàn)了你是否有長(zhǎng)達(dá)60個(gè)月的買房信仰。

　　不數(shù)不知道，數(shù)一數(shù)嚇一跳啊，加上今天上午的離婚房貸新政，北京樓市調(diào)控全家桶出到第7個(gè)政策了：

　　3.17 北京樓市調(diào)控升級(jí)：實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款。（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

　　3.21 北京16家銀行首套房貸優(yōu)惠幅度收至9.5折,停止接力貸。4.1號(hào)起部分銀行抵押貸款利率上浮40%

　　3.22 北京發(fā)改委：房企經(jīng)營(yíng)禁操縱市場(chǎng)哄抬價(jià)格 違者嚴(yán)處

　　3.23 北京購(gòu)房資格審核從嚴(yán):非京籍納稅從5年變連續(xù)60個(gè)月

　　3.23 北京：鏈家等10家房地產(chǎn)中介門店因哄抬房?jī)r(jià)等被停業(yè)整頓

　　3.24 北京：離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人均按二套房政策執(zhí)行

　　3.24 北京停辦不具實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋登記手續(xù)：北京國(guó)土資源局表示，我委昨日已通知各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心停止辦理不具有實(shí)際居住意義的異常形態(tài)房屋（包括房屋面積過(guò)小，廊道、通道、車庫(kù)申請(qǐng)單獨(dú)轉(zhuǎn)移登記等情形）的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

　　北京調(diào)控已經(jīng)從限購(gòu)、限貸、離婚、天價(jià)學(xué)區(qū)房、打擊中介、約談開發(fā)商各個(gè)角度出了一遍。接下來(lái)的樓市會(huì)發(fā)生什么呢？我有5點(diǎn)判斷

　　1.有人說(shuō)，南京再不開盤，shi都能賣出去，這是網(wǎng)友說(shuō)的，不是我說(shuō)的。

　　2.南京最近出臺(tái)了新的小升初的政策，收回各種加分，叫停各種快慢班，那么一方面一線學(xué)區(qū)房有優(yōu)錄優(yōu)先權(quán)的主城集團(tuán)分校會(huì)有明顯優(yōu)勢(shì)，另一方對(duì)學(xué)區(qū)房的依賴性更強(qiáng)，小面積學(xué)區(qū)房會(huì)更吃香。

　　3.調(diào)控會(huì)不會(huì)有效果？一定會(huì)有效果，你要給他一點(diǎn)時(shí)間，階段性成果還沒(méi)浮出水面。

　　4.上一輪的調(diào)控是經(jīng)歷了一次又一次的加息，樓市降到了冰點(diǎn)。而這次，調(diào)控不停的出，但是卻始終沒(méi)有加息。

　　5.房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)開始真的跌，而不是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)性下跌？很簡(jiǎn)單，什么時(shí)候開始加息，而且加息通道打開，不停加息，房?jī)r(jià)才會(huì)真的看到下降。

　　南京本地最新消息：前幾天，興業(yè)銀行取消了房貸折扣，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，今天，又有銀行爆出要收緊了。據(jù)內(nèi)部人士爆料，從4月1日開始，建行房貸政策將會(huì)收緊，正常都只能95折，低于60平的小面積房屋有可能會(huì)取消折扣，甚至要上浮。另外，工行房貸政策也要開始收緊了。

最近有幾個(gè)信號(hào)需要重點(diǎn)關(guān)注一下，加息通道可能正在打開。

　　央行加急發(fā)文

　　新浪財(cái)經(jīng)昨天傍晚援引媒體報(bào)道稱，央行近日加急下發(fā)《做好信貸政策工作的意見》一文，其中對(duì)于房貸政策，文件明確要求：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行窗口指導(dǎo)，督促其優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，合理控制房貸比和增速。

　　央行會(huì)加息嗎

　　其實(shí)，央行的意圖早已在行動(dòng)中體現(xiàn)出來(lái)。

　　連日來(lái)，國(guó)債回購(gòu)利率、銀行間回購(gòu)利率飆升，銀行間債市利率互換走高，同業(yè)存單的錢也越來(lái)越貴。

　　而近期央媽3個(gè)舉動(dòng)引人注目：

　　1、央行上調(diào)SLF（俗稱酸辣粉）利率10-20BP；

　　2、分別上調(diào)公開市場(chǎng)7天、14天、28天期逆回購(gòu)（俗稱奧妙）中標(biāo)利率10個(gè)基點(diǎn)；

　　3、分別上調(diào)6個(gè)月和1年MLF（俗稱麻辣粉）操作利率10個(gè)基點(diǎn)。

　　央行三個(gè)月兩次上調(diào)貨幣利率，意圖只有一個(gè)，那就是提升市場(chǎng)資金成本，著力防控資產(chǎn)泡沫。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)入加息通道，可能連續(xù)加息，而中國(guó)被迫跟進(jìn)，加息可能只是一個(gè)時(shí)機(jī)問(wèn)題。

　　海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超認(rèn)為：

　　美國(guó)加息其實(shí)是巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槊绹?guó)的加息周期往往開啟其他國(guó)家的危機(jī)模式，一旦加息周期開啟，就意味著新一輪的“剪羊毛”開始。

　　一種應(yīng)對(duì)措施是人民幣貶值，但現(xiàn)在人民幣恰恰無(wú)法貶值，作為大半貿(mào)易順差來(lái)自于美國(guó)的國(guó)家，人民幣貶值可能會(huì)引發(fā)各種貿(mào)易摩擦和國(guó)際政治壓力。在這樣的背景下，理性的選擇就是跟隨美國(guó)加息同步加息。

　　下一步樓市走勢(shì)會(huì)如何

　　樓市調(diào)控層層加碼，下一步樓市走勢(shì)會(huì)如何？

　　財(cái)經(jīng)評(píng)論人劉曉博認(rèn)為，隨著中國(guó)緩慢進(jìn)入加息周期，樓市將高位橫盤，重演2013年到2014年的走勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，2017年市場(chǎng)的確會(huì)平穩(wěn)，政策市場(chǎng)下，樓市波動(dòng)看政策，特別是信貸政策。

　　易居地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，“從政策顯效的時(shí)長(zhǎng)來(lái)看，2017年下半年，才會(huì)真正出現(xiàn)一二線、環(huán)都市圈大面積的降溫！”

　　起風(fēng)了，吹皺一池春水，市場(chǎng)會(huì)有變化的，做好準(zhǔn)備。

　　回到婚姻這件事上來(lái)，宋冬野的《年年》“我寧愿不要全世界的所有的東西，只為你留一個(gè)柔軟的肚皮”，一直在單曲循環(huán)。

　　可惜QQ音樂(lè)沒(méi)有這首歌，所以就送上李志這首《結(jié)婚》，反正“只不過(guò)是一場(chǎng)生活，只不過(guò)是一場(chǎng)游戲”，送給你。

　　上次我是這么說(shuō)的

　　難倒世界的三大中國(guó)問(wèn)題，答案來(lái)了！南京更好的升值機(jī)會(huì)在哪？

　　甩掉焦慮！南京房?jī)r(jià)2萬(wàn)以下區(qū)域價(jià)值排行是這樣的……

　　立即分享！南京調(diào)控升級(jí)，你最想問(wèn)的答案都在這

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